Estimation théorique
Impasse de la Gruete,79180 Chauray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Gruete,79180-Chauray indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauray (79081), comprenant 7250 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 908€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauray (79081), comprenant 7250 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 908€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-20 | 6 | IMP DE LA GRUETE | 6 | 110 | 667 | 138500€ | 1259€ |
2021-10-08 | 6 | IMP DE LA GRUETE | 6 | 110 | 667 | 210000€ | 1909€ |
2021-08-18 | 11 | IMP DE LA GRUETE | 4 | 90 | 673 | 200000€ | 2222€ |
2023-01-18 | 100 | RUE DU CHATEAU DRIGUET | 4 | 114 | 427 | 249500€ | 2189€ |
2022-02-14 | 18 | IMP DE LA ROUSSERIE | 4 | 105 | 658 | 260000€ | 2476€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DU MOINDREAU | 3 | 72 | 405 | 91920€ | 1277€ |
2022-01-21 | 10 | IMP DE LA ROUSSERIE | 3 | 77 | 787 | 169000€ | 2195€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DU MOINDREAU | 3 | 72 | 347 | 92080€ | 1279€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DU MOINDREAU | 3 | 72 | 341 | 92200€ | 1281€ |
2021-08-02 | 132 | RUE DU CHATEAU DRIGUET | 5 | 98 | 998 | 210000€ | 2143€ |
2019-06-07 | 39 | RUE CAMILLE | 5 | 109 | 1306 | 145000€ | 1330€ |
2019-11-15 | 51 | RUE EMILE PROUST | 4 | 95 | 602 | 253000€ | 2663€ |
2022-03-25 | 58 | RUE DU CHATEAU DRIGUET | 5 | 81 | 1105 | 183750€ | 2269€ |
2022-09-28 | 10 | IMP JACQUES CHANTECAILLE | 2 | 52 | 424 | 72000€ | 1385€ |
2021-02-23 | 65 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 162 | 1000 | 200000€ | 1235€ |
2021-08-25 | 54 | RUE DU CHATEAU DRIGUET | 6 | 134 | 705 | 399688€ | 2983€ |
2019-12-16 | 144 | RUE DU CHATEAU DRIGUET | 4 | 93 | 894 | 255000€ | 2742€ |
2022-12-27 | 25 | RUE DU MOINDREAU | 2 | 52 | 694 | 109040€ | 2097€ |
2021-06-01 | 24 | RUE DE GONDIN | 6 | 147 | 1031 | 445100€ | 3028€ |
2020-06-03 | 40 | RUE DES PETITES PLANTES | 6 | 165 | 832 | 370800€ | 2247€ |
2020-07-08 | 28 | RUE DE GONDIN | 5 | 156 | 1345 | 252000€ | 1615€ |
2019-07-01 | 33 | RUE EMILE PROUST | 5 | 112 | 84 | 202100€ | 1804€ |
2020-09-01 | 33 | RUE EMILE PROUST | 5 | 112 | 84 | 216180€ | 1930€ |
2019-09-19 | 37 | RUE DES PETITES PLANTES | 3 | 88 | 480 | 188000€ | 2136€ |
2021-07-27 | 43 | RUE DU CHATEAU DRIGUET | 5 | 169 | 1045 | 335000€ | 1982€ |
2022-08-31 | 81 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 109 | 280 | 300000€ | 2752€ |
2022-01-26 | 97 | RUE DU ROC | 3 | 122 | 1375 | 226000€ | 1852€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 167 | 2118 | 472400€ | 2829€ |
2019-10-23 | 22 | RUE DU ROC | 6 | 160 | 938 | 402200€ | 2514€ |
2020-05-19 | 5 | RUE CAMILLE | 4 | 105 | 193 | 192000€ | 1829€ |
2021-02-03 | 13 | RUE DU ROC | 4 | 96 | 443 | 173364€ | 1806€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 102 | 254 | 160000€ | 1569€ |
2022-09-14 | 55 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 128 | 254 | 100000€ | 781€ |
2022-11-25 | 33 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 88 | 400 | 158000€ | 1795€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DE L'ANCIENNE CURE | 4 | 87 | 422 | 199500€ | 2293€ |
2019-05-28 | 28 | RUE DU TEMPLE | 6 | 144 | 1072 | 355000€ | 2465€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DES CHATELIERS | 4 | 79 | 305 | 150000€ | 1899€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DU ROC | 3 | 69 | 237 | 120000€ | 1739€ |
2021-06-25 | 63 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 76 | 463 | 181000€ | 2382€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DES CHATELIERS | 4 | 79 | 304 | 148001€ | 1873€ |
2021-11-02 | 20 | RUE DE LA FUIE | 6 | 195 | 1106 | 524325€ | 2689€ |
2022-09-20 | 34 | IMP DE BOIS L HOUMEAU | 1 | 32 | 283 | 55000€ | 1719€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DES ARTISANS | 4 | 125 | 885 | 195305€ | 1562€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DES FRAIGNES | 5 | 137 | 1670 | 392300€ | 2864€ |
2021-04-02 | 24 | RUE DE LA FUIE | 6 | 189 | 802 | 385000€ | 2037€ |
2020-01-03 | 12 | RUE DES CHATELIERS | 4 | 77 | 450 | 180000€ | 2338€ |
2019-09-06 | 26 | IMP DE BOIS L HOUMEAU | 5 | 90 | 636 | 144000€ | 1600€ |
2022-01-14 | 59 | RUE DU TEMPLE | 5 | 147 | 592 | 372500€ | 2534€ |
2022-12-14 | 69 | RUE DU TEMPLE | 5 | 100 | 298 | 229400€ | 2294€ |
2022-10-14 | 49 | RUE DE LA FUIE | 7 | 172 | 999 | 449000€ | 2610€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DE LA FUIE | 6 | 171 | 1025 | 388000€ | 2269€ |
2020-05-29 | 17 | ALL DES LAURIERS | 5 | 78 | 344 | 164900€ | 2114€ |
2021-08-17 | 15 | RUE DE LA FUIE | 6 | 163 | 1032 | 380000€ | 2331€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DES FRAIGNES | 4 | 119 | 401 | 254000€ | 2134€ |
2020-08-12 | 12 | IMP DU PARPIN | 4 | 95 | 0 | 155500€ | 1637€ |
2023-04-03 | 36 | RUE VICTOR | 7 | 124 | 800 | 265000€ | 2137€ |
2022-11-10 | 14 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 5 | 130 | 715 | 120000€ | 923€ |
2021-09-09 | 46 | RUE VICTOR | 5 | 104 | 459 | 175000€ | 1683€ |
2020-06-12 | 54 | RUE VICTOR | 5 | 88 | 468 | 160000€ | 1818€ |
2021-06-21 | 92 | RUE DU TEMPLE | 6 | 90 | 688 | 225472€ | 2505€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DES TROENES | 4 | 81 | 508 | 185500€ | 2290€ |
2019-11-12 | 19 | RUE DES TROENES | 5 | 116 | 442 | 120000€ | 1034€ |
2019-10-28 | 28 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 188 | 443 | 330000€ | 1755€ |
2021-11-26 | 62 | RUE DE LA FUIE | 7 | 159 | 932 | 392000€ | 2465€ |
2021-08-18 | 15 | RUE VICTOR | 5 | 101 | 412 | 220500€ | 2183€ |
2020-10-14 | 11 | RUE VICTOR | 5 | 101 | 397 | 193000€ | 1911€ |
2023-01-18 | 82 | RUE DE LA FUIE | 3 | 96 | 931 | 370000€ | 3854€ |
2022-07-22 | 66 | RUE DE LA FUIE | 10 | 286 | 1302 | 682596€ | 2387€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DES LILAS | 4 | 96 | 652 | 80000€ | 833€ |
2021-09-16 | 35 | RUE DU SAILIER | 4 | 100 | 913 | 200000€ | 2000€ |
2020-06-25 | 41 | RUE DES DEFFENDS | 6 | 99 | 930 | 140000€ | 1414€ |
2023-06-27 | 27 | RUE DES CHATELIERS | 4 | 93 | 582 | 240000€ | 2581€ |
2021-08-09 | 26 | RUE DES TROENES | 4 | 86 | 545 | 210000€ | 2442€ |
2019-07-09 | 24 | IMP DU PRIEURE | 4 | 85 | 709 | 159500€ | 1876€ |
2022-01-17 | 31 | RUE DES CHATELIERS | 4 | 101 | 665 | 250000€ | 2475€ |
2021-03-01 | 12 | IMP DU PATIS | 4 | 90 | 560 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DU FIEF AUX MOINES | 4 | 84 | 408 | 138000€ | 1643€ |
2020-05-19 | 55 | RUE DU LAC | 4 | 85 | 1036 | 145000€ | 1706€ |
2019-07-29 | 21 | RUE DES LILAS | 4 | 108 | 653 | 259080€ | 2399€ |
2023-06-30 | 53 | RUE DES DEFFENDS | 4 | 101 | 1145 | 236500€ | 2342€ |
2021-11-15 | 49 | RUE DU SAILIER | 5 | 90 | 1147 | 188000€ | 2089€ |
2019-08-22 | 7 | IMP DE LA POSTE | 4 | 84 | 584 | 129000€ | 1536€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DU STADE | 3 | 67 | 0 | 133500€ | 1993€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DU STADE | 2 | 44 | 0 | 75000€ | 1705€ |
2019-09-16 | 9 | IMP DE LA POSTE | 5 | 125 | 450 | 189650€ | 1517€ |
2020-09-11 | 54 | RUE DU VIEUX FOUR | 6 | 140 | 1146 | 239020€ | 1707€ |
2020-11-12 | 41 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 7 | 196 | 1676 | 140000€ | 714€ |
2021-10-01 | 28 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 531 | 179000€ | 1989€ |
2020-11-24 | 28 | RUE DU FIEF AUX MOINES | 5 | 132 | 664 | 277500€ | 2102€ |
2023-04-21 | 24 | BD DES TILLEULS | 5 | 130 | 666 | 339950€ | 2615€ |
2020-03-23 | 6 | IMP DIDEROT | 6 | 133 | 500 | 189000€ | 1421€ |
2023-06-22 | 29 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 553 | 230000€ | 2556€ |
2022-06-24 | 52 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 2 | 70 | 211 | 105000€ | 1500€ |
2021-12-14 | 32 | IMP D ALEMBERT | 5 | 118 | 460 | 170000€ | 1441€ |
2021-07-02 | 34 | RUE DES GENETS | 4 | 84 | 578 | 201000€ | 2393€ |
2022-10-07 | 70 | RUE DU SAILIER | 5 | 88 | 405 | 230000€ | 2614€ |
2021-05-31 | 39 | RUE DES GUIGNERAIES | 4 | 97 | 464 | 160500€ | 1655€ |
2021-06-24 | 87 | RUE DU SAILIER | 5 | 110 | 1240 | 274400€ | 2495€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 79 | 327 | 150000€ | 1899€ |
2019-07-26 | 18 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 79 | 476 | 180000€ | 2278€ |
2020-05-20 | 91 | RUE DES DEFFENDS | 3 | 135 | 2218 | 185000€ | 1370€ |
2021-01-07 | 55 | RUE DES GUIGNERAIES | 5 | 106 | 520 | 215000€ | 2028€ |
2022-01-28 | 80 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 111 | 908 | 335284€ | 3021€ |
2019-10-31 | 89 | RUE DU SAILIER | 3 | 86 | 116 | 122000€ | 1419€ |
2019-07-09 | 163 | BD DES ARANDELLES | 5 | 101 | 634 | 160000€ | 1584€ |
2022-06-27 | 32 | RUE DU CHATEAU | 5 | 145 | 747 | 385000€ | 2655€ |
2020-01-16 | 159 | BD DES ARANDELLES | 4 | 77 | 498 | 150000€ | 1948€ |
2022-02-01 | 177 | BD DES ARANDELLES | 6 | 120 | 820 | 285000€ | 2375€ |
2022-03-04 | 117 | RUE DES DEFFENDS | 9 | 344 | 1837 | 669000€ | 1945€ |
2020-12-11 | 14 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 144 | 448 | 343000€ | 2382€ |
2019-05-25 | 92 | RUE DU SAILIER | 4 | 76 | 486 | 132000€ | 1737€ |
2022-02-08 | 21 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 95 | 691 | 48000€ | 505€ |
2022-08-19 | 69 | RUE DES GUIGNERAIES | 5 | 94 | 520 | 260000€ | 2766€ |
2022-11-08 | 9 | PL DES ROCHES | 5 | 100 | 284 | 147000€ | 1470€ |
2021-07-19 | 117 | RUE DU SAILIER | 5 | 105 | 498 | 215000€ | 2048€ |
2021-07-20 | 76 | RUE DES GUIGNERAIES | 6 | 99 | 640 | 200000€ | 2020€ |
2023-03-31 | 7 | PL DES ROCHES | 3 | 108 | 549 | 160000€ | 1481€ |
2020-03-06 | 24 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 120 | 420 | 200000€ | 1667€ |
2022-09-15 | 14 | RUE DU BOIS GIBIER | 5 | 120 | 825 | 305000€ | 2542€ |
2021-07-01 | 110 | RUE JACQUES CHALMOT | 5 | 122 | 1082 | 390000€ | 3197€ |
2020-03-17 | 11 | RUE JACQUES CHALMOT | 4 | 123 | 1183 | 95000€ | 772€ |
2022-03-09 | 36 | RUE DE CHAILLE | 6 | 130 | 1211 | 205000€ | 1577€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DU BOIS GIBIER | 5 | 157 | 1071 | 395000€ | 2516€ |
2020-02-28 | 122 | RUE DES DEFFENDS | 4 | 180 | 1146 | 278000€ | 1544€ |
2020-06-30 | 111 | RUE DU SAILIER | 6 | 142 | 458 | 220000€ | 1549€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 97 | 609 | 100000€ | 1031€ |
2022-04-28 | 16 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 97 | 609 | 132000€ | 1361€ |
2023-05-12 | 28 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 124 | 586 | 192000€ | 1548€ |
2022-01-31 | 39 | RUE DESCARTES | 5 | 131 | 652 | 304000€ | 2321€ |
2021-12-28 | 34 | RUE DESCARTES | 4 | 83 | 609 | 190000€ | 2289€ |
2023-02-10 | 122 | BD DES ARANDELLES | 5 | 97 | 476 | 197183€ | 2033€ |
2023-01-04 | 31 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 85 | 421 | 101136€ | 1190€ |
2021-10-22 | 124 | RUE DES DEFFENDS | 4 | 105 | 534 | 236000€ | 2248€ |
2022-05-06 | 11 | IMP DU PETIT BOIS | 9 | 177 | 910 | 385000€ | 2175€ |
2022-05-30 | 39 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 87 | 407 | 160000€ | 1839€ |
2023-06-08 | 39 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 87 | 407 | 239000€ | 2747€ |
2020-05-19 | 88 | RUE DES GUIGNERAIES | 6 | 123 | 675 | 245000€ | 1992€ |
2021-12-21 | 4 | BD DES ARANDELLES | 4 | 77 | 677 | 174000€ | 2260€ |
2022-01-14 | 76 | RUE DU MOULIN | 6 | 141 | 1254 | 325000€ | 2305€ |
2021-06-24 | 7 | IMP VOLTAIRE | 4 | 110 | 625 | 240000€ | 2182€ |
2020-09-21 | 131 | RUE DES DEFFENDS | 5 | 146 | 1006 | 225000€ | 1541€ |
2022-12-02 | 317 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 1130 | 197183€ | 2434€ |
2019-11-14 | 12 | IMP DU PETIT BOIS | 6 | 231 | 927 | 326500€ | 1413€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DE LA SEPPE | 5 | 104 | 943 | 227000€ | 2183€ |
2021-01-29 | 98 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 5 | 120 | 856 | 172500€ | 1438€ |
2021-07-27 | 98 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 5 | 120 | 856 | 220000€ | 1833€ |
2023-01-27 | 98 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 5 | 121 | 856 | 258000€ | 2132€ |
2022-06-17 | 3 | BD DES ARANDELLES | 4 | 74 | 472 | 210440€ | 2844€ |
2021-08-31 | 12 | IMP DE LA FAISANDERIE | 5 | 90 | 966 | 256500€ | 2850€ |
2020-06-02 | 38 | RUE PIERRE LAPLACE | 4 | 78 | 458 | 150000€ | 1923€ |